Rare Local avec vitrine d'angle à St Médard

Sur la commune de Saint Médard en Jalles, 1 local neuf avec une excellente visibilité sur un angle de 2 rues sur l'axe très passant de l'avenue Montaigne, le long de la nouvelle ligne du BUS EXPRESS entre le zone commerciale du E.LECLERC et le centre ville dans un environnement porteur, fleuriste, restauration (pizzeria, bistro régent, Domino's), Laboratoire biologique (Biolab 33), coiffeurs...
Le local est livré avec vitrines, brut de béton avec les fluides en attentes..
Les conditions locatives seront soumises au Bail Commercial 3/6/9
Franchise de loyers pour le temps de vos travaux d'aménagement.
Les activités autorisées : toutes activités de commerces, services, médicales, Pas de restauration autorisé dans le RCP.
Contact : Christophe afin d'obtenir des renseignements complémentaires, plans, dossier...
Les honoraires de commercialisation : 6 583 € HT/ 7 900 € TTC (TVA 20%)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Possibilité de franchise de loyer Conditions : Disponibilité immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 2 200 € (22,68 €/m²) Honoraires : 7 900 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : Surface brute Surface de 97 m² Surface commerciale de 97 m² 20 ml de longueur vitrine/façade
Copropriete	40 lots dans la copropriété
Equipements	Commerces à proximité Neuf Année de construction : 2 023 Livré brut les fluides en attentes
Informations sur le bail	Bail Commercial - 3/6/9 ans 54 Précision sur le bail : Toutes activités sauf cuisson et restauration
Référence CessionPME	22STMEDARD01
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 83 Avenue Montaigne 33160 Saint-Médard-en-Jalles, (33) Gironde, Aquitaine Mandat Exclusif Loyer mensuel : 2 200 € (22,68 €/m²) Surface de 97 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 21/03/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe